市住建局秉持“价值再造”理念推进城市更新工作，以“城市体检”为基础，聚焦顶层设计、体检先行、模式创新，用心用情保护好历史文脉。

一是系统构建城市更新顶层设计。高质量推进《泰州市城市更新专项规划》编制报批，实现规划全域覆盖、全程引领。同步开展《泰州市城市更新管理办法》立法调研，完善政策法规体系，筑牢法治保障。修订《泰州市城市更新三年行动计划（2026-2028年）》，明确阶段目标、重点任务、项目清单与保障机制，推动更新工作有序实施。

二是全面深化城市体检“泰州模式”。在区级试点基础上，将城市体检拓展至各市（区），加快建立常态化、制度化的城市体检评估机制。建设覆盖建成区的城市体检信息系统，动态监测交通、基础设施、安全等领域问题。加强成果转化应用，推动“城市病”诊断与更新需求精准对接，构建“体检—诊断—更新—评估”工作闭环，实现问题清单向项目清单、计划清单转化，促进更新工作从“被动应对”转向“主动治理”。

三是积极探索可持续实施路径。适应财政紧平衡形势，转变政府单一投入方式，构建“政府引导、市场运作、公众参与”的可持续机制。加强跨部门、跨层级项目统筹，优化项目“肥瘦搭配”与整合包装，支持国企平台、优质民企等各类资本参与。深化与政策性银行、国有大行合作，推广兴化市利用新型政策性金融工具支持名城保护经验，加强项目策划辅导，争取城市更新专项贷款及“投贷联动”支持。